Die Performance

Die Wohneinheiten des Projekts Überseeallee! Hafencity wurden in kürzester Zeit finanziert und bestätigen damit die enorme Nachfrage nach Kapitalanlagen in exklusiven A-Lagen. Durch den niedrigen Erwerbspreis ergibt sich eine unmittelbare Wertsteigerung des indikativen Tokenwerts. Dies bestätigt, dass das Projekt Überseeallee! Hafencity mit einer Mischung aus prognostizierten lukrativen Mieterträgen sowie einer aussichtsreichen Wertentwicklung von einer wachsenden Nachfrage profitiert.

Marktwerteinschätzung KW 39

Die ausführliche Marktwerteinschätzung der aktuellen Kalenderwoche finden Sie unter "Dokumente" am Ende der Seite.

Performance: Indikativer Tokenwert

_{1 Hierbei handelt es sich um eine unabhängige, indikative Marktwerteinschätzung. Diese ersetzt kein Gutachten und ist nur eine Indikation des potentiell zu erzielenden Marktpreises. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um keine Verkaufsgarantien handelt und der in Zukunft noch zu erzielende Verkaufspreis signifikant von dieser Prognosen abweichen kann. Frühere Wertentwicklungen, Simulationen oder Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklungen. Erfahren Sie mehr über die Bewertungsmethodologie in der Sektion “Wichtige Hinweise zur Bewertung”.}

_{2 Hierbei handelt es sich um die nicht amortisierten Kaufnebenkosten und prognostizierten Verkaufskosten.}

_{3 Die Liquiditätsrücklagen spiegeln den indikativen Kassenbestand abzüglich des kumulierten Mietüberschusses am Bewertungstag wider.} 

_{4 Der Mietverwaltungsüberschuss ist der Anteil am indikativen Kassenbestand, welcher zum Ausschüttungsstichtag an die Anleger ausgeschüttet wird.}

_{5 Die sonstigen anfallenden Verbindlichkeiten stellen den bisher nicht getilgten Anteil des Bankdarlehens dar. Es ist zu beachten, dass die Emittentin noch kein Bankdarlehen abgeschlossen hat und die Berechnung auf den initial angenommenen Konditionen basiert.}

_{6 Die Performancegebühr spiegelt die entstehenden Kosten beim Verkauf am Bewertungstag wider.}

_{7 Das prognostizierte Performance-Kapital reflektiert den Vermögenszuwachs basierend auf der Wertentwicklung (Wertsteigerung + Tilgung) und des noch nicht ausgeschütteten Mietverwaltungsüberschusses des Vermögenswerts.} 

_{8 Der indikative Tokenwert spiegelt den aktuellen Vermögenswert pro Token wider. Dieser umfasst die aktuelle Gewinnbeteiligung basierend auf dem aktuellen Marktwert des Referenzwertes (Sachwert), das am Stichtag relevante Bankguthaben, die nicht amortisierten Akquisations- und Exitkosten, jegliche ausstehende Managementgebühren als auch alle weiteren Verbindlichkeiten. Die Angaben wurden von der Emittentin nach bestem Wissen und Gewissen berechnet. FINEXITY hat keinen Einfluss auf die Werte. Alle Angaben sind ohne Gewähr.}

Überseeallee! HafenCity - Kosmopolitisch, offen und urban

In einem der exklusivsten Stadtviertel Hamburgs entsteht in bester Lage eines der spannendsten Bauprojekte der nächsten Jahre: Das Überseequartier. 

Das Projekt Überseeallee! Hafencity ist nicht nur aufgrund der zentralen Lage im Überseequartier mit der Nähe zur Elbe oder Elbphilharmonie (ca. 900m) attraktiv. Auch der Bau ist äußert imposant und markant: Mit all den Fenstern, Balkonen, den absteigenden, großen Terrassen und einer schmalen Silhouette erinnert es an ein Kreuzfahrtschiff. Das 25.900 qm große Quartier, das zu den umfassendsten Bauprojekten in ganz Europa zählt, bietet neben Restaurants, Kunst- & Kulturstätten sowie Grünflächen auch die Nähe zum 2023 entstehenden Überseequartier Westfield, einem Einkaufszentrum mit über 200 Shops verteilt auf 80.000 qm. Über der Gewerblichen Fläche mit 4.900 qm, thronen auf 21.000 qm Wohnfläche 306 exklusive Wohnungen, die sich in Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer Apartments aufgliedern.

Mikrolage