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Immobilie trifft Technologie
Die 3 wichtigsten Gründe für Immobilien als attraktive Anlageklasse
Risikooptimierung und Expertise
Etablierte Netzwerke schaffen den Zugang zu erstklassigen Investmentmöglichkeiten. Zusammen mit unabhängigen Gutachtern prüfen unsere Experten jede Investitionsmöglichkeit. Hierbei steht nicht die maximale Rendite, sondern eine Risikooptimierung im Vordergrund.
Partnerschaft mit Banken
In der Regel werden die Immobilien über Partnerbanken zu optimierten Bedingungen teilfinanziert. Anleger profitieren vom Hebeleffekt und Tilgungsgewinn, ohne selber ein Darlehen aufzunehmen.
Hochwertige Bewirtschaftung
Unser Investmentfokus liegt auf Neubauwohnimmobilien in Deutschlands A-Städten sowie Ferienapartments in den attraktivsten Standorten Europas. Wir denken langfristig und bewirtschaften stets auf überdurchschnittlichem Niveau.
Wie profitiere ich von Immobilien? Ein Asset, zwei Strategien
Sie entscheiden flexibel, welche Anlagestrategie zu Ihnen passt. Die Struktur bleibt gleich:
Strenge Vorselektion
Jedes Objekt wird von unserem Expertenteam analysiert. Nur ca. 3 % aller geprüften Projekte bestehen den mehrstufigen Selektionsprozess.
Profitieren wie ein Eigentümer
Sie profitieren von der regelmäßigen Ausschüttung der Zinsen und partizipieren an der Wertentwicklung der Immobilien.
Maximale Flexibilität
Eine Beteiligung ist bereits ab 500 € möglich. Unabhängig von der Projektlaufzeit können Sie Ihre digitalen Anteile jederzeit auf dem Sekundärmarkt zum Verkauf anbieten und von der Wertentwicklung Ihrer Anlage profitieren.
Strategy 1:
Develop-to-Core
Bei Develop-to-Core Projekten finanzieren Anleger den Erwerb von fertiggestellten Immobilien und partizipieren variabel an der Vermietung sowie an der Wertentwicklung. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Core und Core-Plus Wohnimmobilien, welche sich besonders durch ihre hohe Objektqualität und geringe Risikopotentiale auszeichnen.
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Kaufen und halten
Nachdem die Immobilien gekauft wurden, werden diese i.d.R für 15 Jahre bewirtschaftet und vermietet.
Konstante Erträge
Der Anlegerzins ergibt sich aus den Netto-Mieterträgen abzüglich aller Kosten. Dieser wird jährlich an die Anleger ausgeschüttet.
Wertentwicklung
Die Investition kann jederzeit über den Sekundärmarkt zum Verkauf angeboten werden. FINEXITY unterstützt durch regelmäßige Wertermittlungen bei der Preisfindung.
Kurzläufig investieren
Die übliche Laufzeit von Develop-to-Sell Projekten beträgt 3 bis 5 Jahre.
Erfolgsbeteiligung
Neben den jährlichen Zinsen partizipieren Anleger am Erfolg der veräußerten Immobilie.
Optimized cost structure
Durch die Endfälligkeit der Zinsansprüche verbessert sich die Gesamtrentabilität der Projekte.
Strategy 2:
Develop-to-Sell
Der Einstieg bei Develop-to-Sell Objekten ist deutlich früher. Sobald der Projektentwickler das Grundstück erworben hat und die Baugenehmigung vollständig vorliegt, finanzieren die Anleger die Projektentwicklung und werden für die Kapitalbereitstellung vergütet. Das Besondere: Neben der Festverzinsung profitieren Anleger von der variablen Erfolgsbeteiligung an der Veräußerung des Projekts.
Unsere Investmentkriterien
Makro-Lage
Die Attraktivität einer Immobilie ist geprägt durch ihre Lage. Durch den wachsenden Zuzug aus Vororten in Ballungszentren erlebt dieser Faktor eine steigende Relevanz, sodass er bei der Selektion der Immobilien eine entscheidende Rolle spielt.
Mikro-Lage
Innerhalb von Ballungszentren ist die genaue Position des Objekts von enormer Wichtigkeit. Während viele Stadtteile als überteuert und unwirtschaftlich gelten, sind andere Teile strukturellen und ökonomischen Herausforderungen ausgesetzt.
Objektdaten
Auch die Planung und Ausgestaltung des Objekts ist von zentraler Bedeutung. Neben Informationen zur Projektentwicklung und zum detaillierten Bauplan stehen hierbei Finanzkennzahlen und Zukunftsprognosen im Vordergrund.
Investmentprozess in Immobilien
