Projektvorstellung: Am Sportplatz! Bielefeld
Steigende Zinsen und hohe Inflation haben in den letzten Jahren viele Immobilienkäufer zurückhaltend agieren lassen. Doch die verbesserten Zinskonditionen und stabilen Immobilienpreise haben nun günstige Bedingungen geschaffen, um in den Markt einzutreten. Mit unserem neuen Projekt möchten wir diese Entwicklungen nutzen:
Wohnimmobilie mit nur 24 Monaten Laufzeit: Am Sportplatz! Bielefeld
Es sind mehr als zwei Jahre vergangen, seit wir Ihnen eine vergleichbare Beteiligungsmöglichkeit im Bereich Wohnen anbieten konnten. Mit dem Projekt Am Sportplatz! Bielefeld ermöglichen wir Ihnen einen frühen Einstieg in ein vollständig projektiertes und genehmigtes Bauvorhaben.
Das Neubauprojekt umfasst zwei hochwertige Fünf-Familienhäuser in der beliebten Wohnlage Bielefeld-Dornberg. Der Westen Bielefelds überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hohe Lebensqualität in Zentrumsnähe.
Mit einer hervorragenden Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und einer naturnahen Umgebung wird Dornberg für Käufer und Mieter, die sowohl Ruhe als auch Urbanität schätzen, immer begehrter.
Festzins ab Verkaufspreis 4.115 EUR/m² vs. 5.011 EUR/m² Marktpreis
Es wird mit einem sehr realistischen Verkaufspreis geplant. Aktuell werden vergleichbare Immobilien im Durchschnitt für 5.000 EUR/m² angeboten. Gleichzeitig erhalten Anleger bei diesem Projekt bereits ab einem Verkaufspreis von 4.115,32 EUR/m² den vollen Festzins.
Das bedeutet, dass der Festzins gezahlt wird, selbst wenn der erzielte Quadratmeterpreis 17 % unter dem aktuellen Marktwert liegt. Die Grafik unten stellt den hohen Risikopuffer dar.
Kurze Laufzeit & attraktiver Festzins von 8 % - 12 % p.a.
Die angebotene Beteiligungsmöglichkeit hat eine maximale Laufzeit von zwei Jahren, kann jedoch vorzeitig zurückgeführt werden. In diesem Fall gewährt die Emittentin den Investoren eine Mindestverzinsung bis Ende Mai 2025.
Je nach Investitionshöhe sichern sich Anleger eine attraktive Verzinsung von 8 % bis 12 % p.a., was dieses Projekt zu einer herausragenden Gelegenheit für renditebewusste Investoren macht.
Hervorzuheben ist außerdem: Als Anleger profitieren Sie von einer Grundschuldbesicherung, die während der Laufzeit der Anleihe im zweiten Rang zur finanzierenden Seniorbank durch treuhänderische Verwaltung als Absicherung dient.
Die Highlights im Überblick:
✓ Verzinsung von 8 % bis 12 % p.a. (je nach Tranche)
✓ Vollständig projektiertes & genehmigtes Bauvorhaben
✓ Kurze Laufzeit von max. 24 Monaten
✓ Vorzeitige Rückzahlung möglich – Mindestverzinsung bis zum 31.05.2025
✓ Grundschuldbesicherte Anleihe – Nominalbetrag & Zinsen abgesichert durch nachrangige Grundschuldsicherheiten
✓ Kalkulierter Verkaufspreis 17,87 % unter Preisen vergleichbarer Immobilien
- Weiterführende Informationen zu diesem Projekt finden Sie im Dealsheet.
- Zudem haben wir die verschiedenen Renditemöglichkeiten sowie Informationen zur Grundschuldabsicherung für Sie aufbereitet.
Unser Fazit
Das Projekt Am Sportplatz! Bielefeld bietet eine risikooptimierte Beteiligungsmöglichkeit mit starker Verzinsung, kurzfristigen Exit-Möglichkeiten und einer starken Absicherung durch Grundschuldsicherheiten. Die Baugenehmigung liegt vor und das Vorhaben ist vollständig projektiert – eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Ihr Portfolio.
Weiterführende Informationen zum Projekt Am Sportplatz! Bielefeld finden Sie im dazugehörigen Dealsheet.
Sie haben Fragen zu FINEXITY und den Beteiligungsmöglichkeiten? Unser Digital Family Office Team hilft Ihnen gerne weiter!
